صندوق التمويل العقارى استعلام بالرقم القومى بالخطوات
الإستعلام عن صندوق التمويل العقاري بالرقم القومي يعتبر من أبرز الخدمات الإلكترونية التي أطلقتها وزارة الإسكان والتعمير، خاصة بعد قيامها ببناء الكثير من الوحدات السكنية في المدن الجديدة، مما جعل هذا الأمر محط أنظار واهتمام عدد كبير من المواطنين الراغبين في سكن وحدات وليس لديهم المقدرة لشراؤها الا عن طريق أخذ تمويل عقاري.
التمويل العقارى
قرض التمويل العقاري هو مبلغ من المال تمنحه المؤسسات المالية كالبنوك للراغبين في شراء عقار أو بناءه أو إصلاحه، سواء كان هذا العقار منزلًا أم مبنى إداريًا أو وحدة تجارية أو سياحية.
ويعتبر أفضل تمويل عقاري هو ذلك الذي يضمن أقل هامش ربح تمويل عقاري، وأطول مدة ممكنة، وأقل استقطاع.
ونجد أن هناك العديد من العوامل التي يجب أن تؤخذ في الاعتبار إذا كانت لديك الرغبة في الحصول على أفضل تمويل عقاري مثل الدفعة المقدمة، وفترة القرض، والجدارة الائتمانية، ومعدل الفائدة، والرسوم المطبقة، ومقارنته مع برامج التمويل العقاري الأخرى لتختار منها ما يناسبك.
بنك التمويل العقارى
أكد نائب محافظ البنك المركزي، أن مبادرة صندوق التمويل العقاري للوحدات السكنية لفئة متوسطي الدخل تم تفعيلها في البنوك، ويمكن للعملاء الراغبين في الإستفادة منها التوجه لأي بنك لمعرفة الشروط اللازمة للحصول على التمويل من خلال المبادرة.
وشرط أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب كي تشملها مبادرة التمويل العقاري الجديدة لمتوسطي الدخل، يمكن أن يكون عند أي مرحلة من مراحل التعاقد سواء عند التعاقد أو عند التسليم، ويجب أن يتضمن العقد بين المشتري والبائع شرط تشطيب الوحدة المتعاقد عليها.
الموقع الرسمى لصندوق التمويل العقارى
يمكنك من خلال الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري www.shmff.gov.eg/ تسجيل الدخول ثم الإستفسار عن حالة الطلب والإستعلام عن نتائج الإعلانات، تقديم طلب للحصول على وحدة سكنية، وتلك الخدمة مقدمة لخدمة المواطنين للإجابة على كل الاستفسارات.
صندوق التمويل العقاري استعلام عن حالة الطلب
يمكنك من خلال الدخول على الموقع الخاص بصندوق التمويل العقاري الإستعلام عن حالة الطلب الخاصة بك، وتلك الخدمة مقدمة تيسيرا للمواطنين لمعرفة حالة الطلب وهم بالمنزل دون عناء أو بذل جهد.
صندوق التمويل العقارى استعلام بالرقم القومي
قام صندوق التمويل العقاري بعمل موقع إلكتروني خاص به من خلاله يستطيع المواطنين الاستعلام عن حالة الطلب بالرقم القومي وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:-
قم بالدخول إلى الموقع ثم قم بإدخال الرقم القومي.
ستفتح لك نافذة بها كافة المعلومات الخاصة بطلبك، وفي حالة حصولك على القرض العقاري أو الشقق العقارية يمكنك التوجه إلى أقرب فرع لك للتعرف على الإجراءات والخطوات اللازمة لكي يتم حصولك على قرض التمويل العقاري.
افضل انواع الاستثمار العقاري
الاستثمار في الأراضي: فيمكن للمستثمر شراء قطعة أرضِ في إحدى المواقع التي لها أهميةً سواء كانت تجاريةً أو سكنيةً، ثم انتظار فترةٍ تمتد لشهور أو سنوات وإعادة بيعها من جديد بأضعاف سعرها الأصلي، وسيلاحظ ارتفاع سعرها مع مرور الوقت، وذلك بالاعتماد على عددٍ من العوامل المهمة كالموقع، والخدمات، والتطورات في المنطقة.
تأجير المنازل: تعد العقارات السكنية إحدى أنواع الاستثمارات العقارية الآمنة، حيث يزداد الطلب بشكلٍ دائم على العقارات السكنية بسبب زيادة التعداد السكاني، وتعد من الاستثمارات البسيطة حيث يكتسب المستثمر في حالة تأجيرها مردوداً مادياً ثابتاً، والذي قد يزيد مع ارتفاع إيجار العقارات، لذلك يجب الاستثمار في منطقة قابلة للنمو، لاستمرار تأجيرها أو بيعها عند الحاجة.
بيع الوحدات السكنية: وتتم من خلال عدة طرق وهي:-
(يبني المستثمر مبنى سكني كامل، ويبيعه بشكل كامل أو كل شقة على حدة – شراء الوحدات السكنية للبيع، ولا يعتمد الكثير من المستثمرين على هذه الطريقة لأنها تتطلب رأس مالٍ كبيرٍ – شراء الوحدات السكنية وإصلاحها قبل بيعها، وفي هذه الطريقة يدفع المستثمر الأموال بعد شرائه المنزل ).
الاستثمار في المباني التجارية: وتعد من أفضل أنواع الاستثمار العقاري؛ وتشمل مواقف السيارات والأسواق والمراكز، والمحلات التجارية، والمستودعات والمخازن.
إنشاء المبنى التجاري مع الشركاء: يجب أن يمتلك المستثمر قطعة أرض بموقع مميز، والاستعانة بشركة لإنشاء المبنى مقابل نسبة من الأرباح أو الحصول على وحدات تجارية للاستفادة منها.
حاسبة التمويل العقاري مصر
يرغب الكثيرين في حساب القرض العقاري ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:-
- يجب التعرف على كافة المعلومات التي تخص العقار ومنها القيمة الكلية للعقار، الفترة التي سوف يتم تسديد القرض فيها، هامش الربح.
- يتم إدخال حالة العقار وما إذا كان تحت الانشاء أو مكتمل.
- سيتم عرض عدة اختيارات للقرض العقاري، قم باختيار ما يخصك، كمعدل الفائدة، الأقساط الشهرية للسداد، والدفعة التي سبق وأن قمت بسدادها ببداية القرض كمقدم، التكلفة الفعلية للوحدة السكنية.
ارقام صندوق التمويل العقارى
يوجد ارقام للاتصال على خدمة عملاء صندوق التمويل العقاري لخدمة المواطنين وهى:-
- لمن لديه أي شكوى أو تظلم أو استفسار من عملاء صندوق التمويل العقاري عليه أن يتواصل على الأرقام الحالية وهي: 1188 – 5777 – 5999 من أي تليفون محمول.
- و من أي خط أرضي على 090071117
التمويل العقارى بنك مصر
يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري لجميع العاملين سواء بالجهات الحكومية بالدولة أو القطاع الخاص او لاصحاب المهن الحرة أو الحرف الصناعية و التجارية.
ويتم منح القرض لمختلف الطبقات مثل محدودى الدخل، متوسطي الدخل، وأصحاب المهن الحرة، الموظفين بالقطاعين الحكومي والخاص، وأصحاب المعاشات.
التمويل العقاري البنك الاهلي
يقدم البنك الاهلي خدمة التمويل العقاري لجميع عملائه بنظام قسط لايزيد عن نسبة 40% من صافي الدخل الشهري له.
وقام البنك الاهلي بوضع عدة شروط لمن يريد التقدم للحصول على تمويل عقاري يجب أن تنطبق عليه تلك الشروط وهي:-
- على أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنه ولا يزيد عن 65 سنه وذلك عند نهاية فترة سداد التمويل العقاري، ولكن في حالة عدم وجود دخل اضافي فلا يزيد عمر المتقدم عن 60 سنه.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجل.
- يتم إجراء تقدير لقيمة الوحدة من خلال خبير تقييم مسجل بهيئة الرقابة المالية.
- يشمل التمويل العقاري اى عقار داخل جمهورية مصر العربية مع تعدد أنظمة السداد حتى تتناسب مع جميع المستويات.
